Residencial horizontal
Fraccionamientos coordinados desde el proyecto hasta su desempeño
Los desarrollos residenciales horizontales combinan prototipos repetitivos, urbanización, infraestructura, instalaciones y criterios de desempeño que se multiplican a escala. Mantener esa información coordinada desde el desarrollo ejecutivo permite reducir inconsistencias y sostener criterios comunes entre vivienda, conjunto e infraestructura.
El reto
Cuando una decisión se repite cientos de veces
La repetibilidad permite escalar un proyecto residencial, pero también multiplica cualquier inconsistencia en prototipos, instalaciones, urbanización o especificaciones.
Repetibilidad
Un criterio mal resuelto en una vivienda tipo puede replicarse en decenas o cientos de unidades. La definición técnica de prototipos tiene que mantenerse consistente antes de escalarse al conjunto.
Vivienda e infraestructura
Arquitectura, instalaciones de vivienda, redes exteriores, vialidades, servicios y urbanización forman parte del mismo sistema. Las interfaces entre lote, vivienda y conjunto deben coordinarse desde el desarrollo ejecutivo.
Escala
El desempeño se define en el prototipo y se mide a escala de conjunto. Pequeñas mejoras en consumo de agua, energía o materiales adquieren otra dimensión cuando se replican en todo el desarrollo.
Integración
Una misma base de información para prototipos, conjunto y desempeño
Arquitectura Ejecutiva, BIM y Sostenibilidad trabajan sobre la misma información para mantener consistencia entre prototipos, infraestructura, especialidades y objetivos de desempeño del desarrollo.
01
Arquitectura Ejecutiva
Prototipos consistentes antes de replicarlos
Desarrollo ejecutivo de vivienda tipo, variantes, detalles, especificaciones e interfaces con instalaciones a partir del diseño definido. La documentación debe permitir que los mismos criterios se reproduzcan de forma controlada en todo el desarrollo.
02
BIM
Coordinación antes de escalar el prototipo
Arquitectura, estructura e instalaciones coordinadas para revisar prototipos, variantes e interfaces antes de su repetición. BIM permite identificar interferencias y mantener consistencia entre modelos, documentación y cambios de proyecto.
03
Sostenibilidad
Desempeño que se multiplica con cada vivienda
Estrategias de eficiencia en agua, energía y materiales evaluadas desde la vivienda tipo y replicadas a escala de desarrollo. El análisis permite comparar alternativas, establecer objetivos de desempeño y documentar criterios para certificación cuando forma parte del alcance.
Desempeño a escala
Eficiencia que se replica en todo el desarrollo
En proyectos residenciales repetitivos, una decisión de diseño o especificación se multiplica por cada vivienda. EDGE permite evaluar el desempeño por prototipo y medir su efecto acumulado a escala de conjunto.
EDGE Premier Service Provider
Reconocido por IFC
Equipo acreditado en EDGE
EDGE Expert, Auditor y Faculty
En el prototipo: evaluación EDGE
Cada vivienda tipo se evalúa en energía, agua y materiales para comparar alternativas y fijar objetivos de desempeño antes de replicarla.
En el conjunto: criterios replicables
Las medidas definidas en cada prototipo se documentan para aplicarse de forma consistente en todas las viviendas del desarrollo.
Por etapas: documentación para certificación
Documentación y seguimiento para certificación EDGE por prototipo o por etapa, según el alcance del desarrollo.
Agradecemos la confianza de nuestros clientes y colaboradores
Consistencia técnica y desempeño para desarrollos que se construyen a escala
Prototipos, especialidades, infraestructura y estrategias de desempeño coordinados antes de multiplicarse en todo el desarrollo.