BIM
Modelado, coordinación y gestión de información BIM
Implementamos BIM para desarrollar, integrar y coordinar información entre arquitectura, estructura e instalaciones a lo largo del proyecto.
Experiencia
Coordinación de información en proyectos multidisciplinarios
BIM se aplica en proyectos donde arquitectura, estructura e instalaciones deben avanzar con información compartida y decisiones coordinadas.
El equipo ha desarrollado y coordinado modelos en proyectos de distintas escalas y sectores, adaptando el alcance a la etapa, los participantes y los objetivos de cada proyecto.
Experiencia
+15 años de experiencia acumulada del equipo
Disciplinas
Arquitectura, estructura e instalaciones
Proyectos
Distintas escalas, sectores y etapas de desarrollo
Clientes y colaboradores
Enfoque
BIM como gestión de información del proyecto
Un modelo aporta valor cuando la información que contiene está estructurada, coordinada y disponible para quienes deben tomar decisiones.
BIM es una metodología para estructurar, desarrollar, integrar y coordinar la información del proyecto. La geometría es una parte; también lo son los criterios con los que se organiza la información, los intercambios entre disciplinas y el seguimiento de las decisiones.
Por eso el trabajo comienza antes de modelar: definiendo para qué se utilizará el modelo, qué información debe contener en cada etapa y quién es responsable de producirla y revisarla.
Aplicado así, BIM ayuda a anticipar interfaces, reducir incertidumbre en la documentación y dar a los equipos una base común de información.
El trabajo se desarrolla principalmente en Revit, Navisworks y Autodesk Construction Cloud, con flujos de gestión de información organizados con referencia a ISO 19650.
Capacidades
Capacidades BIM
El servicio se organiza en cuatro capacidades que pueden contratarse de forma conjunta o por separado, según la etapa y las necesidades del proyecto.
01
Estrategia y gestión BIM
Definición de usos BIM, criterios de información, estructura de modelos, responsabilidades, intercambios y lineamientos según el proyecto.
- Usos BIM y objetivos del modelo
- Criterios de información por etapa
- Estructura de modelos e intercambios
- Responsabilidades por disciplina
02
Modelado BIM
Desarrollo de modelos arquitectónicos y de especialidades a partir de información de diseño disponible, con nivel de desarrollo e información definido según etapa, usos BIM y requerimientos.
- Modelos arquitectónicos
- Modelos de estructura e instalaciones
- Actualización As-Built con la información de obra proporcionada
03
Coordinación BIM
Integración y revisión de modelos multidisciplinarios para identificar interfaces, documentar incidencias y dar seguimiento a su resolución con los responsables de cada disciplina.
- Modelos federados
- Revisión de interfaces entre disciplinas
- Detección de interferencias
- Registro y seguimiento de incidencias
04
Información, documentación y cuantificación
Uso de modelos como soporte para documentación, cuantificación, revisión de volumetrías y otros entregables definidos en el alcance.
- Documentación derivada del modelo
- Cuantificación
- Revisión de volumetrías y catálogos de conceptos
- Entregables definidos en el alcance
El nivel de desarrollo e información se define de acuerdo con los usos BIM, la etapa y los requerimientos de cada proyecto.
Coordinación BIM
Coordinar es dar seguimiento a las decisiones
La coordinación BIM organiza la revisión de los modelos de todas las disciplinas y el seguimiento de las incidencias hasta que se resuelven e incorporan al proyecto.
01
Integrar
Reunir los modelos de cada disciplina en un modelo federado con criterios comunes.
02
Revisar
Analizar las interfaces entre arquitectura, estructura e instalaciones.
03
Identificar
Documentar incidencias con ubicación, descripción y disciplinas involucradas.
04
Asignar
Definir responsables y prioridades para cada incidencia.
05
Resolver
Cada disciplina desarrolla la solución dentro de su responsabilidad.
06
Verificar
Comprobar que la solución se incorporó a los modelos y a la documentación.
La detección de interferencias es una herramienta dentro de este proceso, no su totalidad. El valor de la coordinación está en documentar cada incidencia, asignarla a quien corresponde y verificar que la solución quede incorporada.
Usos BIM
Usos del modelo según los objetivos del proyecto
Cada proyecto define qué usos BIM requiere. De esa definición dependen la información que debe contener el modelo, su nivel de desarrollo y los entregables.
Coordinación multidisciplinaria
Revisión integrada de arquitectura, estructura e instalaciones sobre modelos federados.
Modelado
Representación de la geometría e información del proyecto con el nivel definido para cada etapa.
Documentación
Planos y documentos derivados del modelo para mantener consistencia entre representaciones.
Cuantificación y revisión de volumetrías
Cantidades obtenidas del modelo y revisión de volumetrías y catálogos de conceptos como apoyo a presupuestos y licitaciones.
As-Built
Actualización del modelo con los cambios de obra documentados, como referencia para mantenimiento y futuras intervenciones.
Integración con sostenibilidad
Información del modelo como apoyo a análisis de desempeño y procesos de certificación, cuando el proyecto lo requiere.
Proceso
Cómo se desarrolla el trabajo
Cinco etapas organizan el trabajo desde la definición de los usos BIM hasta la entrega de la información acordada.
01
Definición
Revisión de objetivos, etapa, disciplinas participantes, información disponible y usos BIM requeridos para establecer entregables y alcance del modelo.
02
Estructuración
Criterios de información, estructura y nomenclatura de modelos, responsabilidades, intercambios, entorno común de datos y calendario de coordinación.
03
Desarrollo e integración
Desarrollo de los modelos e incorporación de la información de cada disciplina conforme avanza el diseño.
04
Coordinación
Revisiones periódicas de los modelos federados y seguimiento de incidencias con los responsables de cada disciplina.
05
Entrega
Incorporación de las decisiones aprobadas, revisión de consistencia entre modelos y documentación, y entrega de la información definida en el alcance.
Alcance y responsabilidades
Responsabilidades claras entre participantes
BIM estructura, integra y coordina información. Las responsabilidades de diseño, cálculo y validación técnica permanecen en cada disciplina.
Definir desde el inicio qué información produce cada participante y dónde se encuentran las interfaces permite coordinar con claridad y tomar decisiones con información compartida.
Cliente
Define los objetivos del proyecto, los usos BIM requeridos y los requerimientos de información de los entregables.
Coordinación BIM · Recurso V
Estructura, integra y coordina la información; documenta incidencias y da seguimiento a su resolución. Cuando el alcance incluye modelado de especialidades, lo desarrolla a partir de la información de diseño proporcionada por cada proyectista.
Proyectistas y especialistas
Desarrollan el diseño, cálculo y validación técnica de su disciplina y resuelven las incidencias que les corresponden.
Integración
BIM, arquitectura y sostenibilidad
La información BIM puede conectarse con otros servicios cuando el proyecto lo requiere. Cada servicio puede contratarse de forma independiente.
Arquitectura Ejecutiva
Los modelos pueden servir como entorno común para desarrollar y coordinar el Proyecto Ejecutivo Arquitectónico con las especialidades.
Sostenibilidad
La información del modelo puede apoyar análisis de desempeño y la documentación de procesos de certificación.
Siguiente paso
Revisemos las necesidades BIM de tu proyecto
Podemos revisar la etapa del proyecto, las disciplinas participantes, los modelos disponibles y los usos BIM requeridos para definir un alcance de trabajo.