Sostenibilidad · Certificación LEED
Certificación LEED con estrategia, coordinación y evidencia
Acompañamos a desarrolladores, gerencias y equipos técnicos en el proceso de certificación LEED, desde la planeación inicial hasta la certificación final, en edificaciones individuales o portafolios corporativos.
+15 años
de experiencia acumulada del equipo
LEED AP
BD+C · O+M · ND en el equipo
CxA
Commissioning Authority para Fundamental y Enhanced Commissioning
Qué es LEED
Un sistema de prerrequisitos y créditos para validar el desempeño ambiental
LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) es una certificación internacional desarrollada por el U.S. Green Building Council® (USGBC®) y reconocida como referencia para edificaciones sostenibles.
Evalúa el desempeño ambiental de los proyectos en áreas como eficiencia energética, uso responsable del agua, calidad del aire interior, selección de materiales, ubicación y transporte. Mediante prerrequisitos y créditos, permite medir, validar y comunicar el desempeño del proyecto, con valor en eficiencia, reputación y cumplimiento.
La revisión de los proyectos y el otorgamiento de la certificación corresponden a GBCI; el papel de Recurso V es preparar y gestionar el proceso junto con el equipo del proyecto.
Acreditaciones del equipo
Especialidades aplicables al diseño y construcción de edificios (BD+C), su operación y mantenimiento (O+M) y el desarrollo de comunidades (ND).
Sistemas LEED
El sistema adecuado depende del tipo de proyecto y su etapa
LEED ofrece distintos sistemas de certificación según el tipo de proyecto, su uso y su etapa de desarrollo. El primer paso es identificar cuál se adapta a sus objetivos.
BD+C · Building Design and Construction
Para qué proyectos
Edificios nuevos o grandes remodelaciones.
Ejemplos o escala
Oficinas, hospitales, escuelas, centros comerciales o industriales.
ID+C · Interior Design and Construction
Para qué proyectos
Interiores comerciales nuevos o remodelados.
Ejemplos o escala
Oficinas, tiendas o interiores corporativos dentro de un edificio mayor.
O+M · Operations and Maintenance
Para qué proyectos
Edificios existentes que buscan mejorar su desempeño ambiental en operación, mantenimiento y eficiencia continua.
Ejemplos o escala
Edificios en operación.
Homes
Para qué proyectos
Viviendas unifamiliares, multifamiliares o desarrollos residenciales completos. Evalúa eficiencia energética, calidad interior y uso responsable de recursos.
Ejemplos o escala
Residencial.
ND · Neighborhood Development
Para qué proyectos
Desarrollos urbanos integrales: barrios, conjuntos mixtos o desarrollos a gran escala. Combina diseño urbano, sustentabilidad y conectividad.
Ejemplos o escala
Escala urbana.
Cities and Communities
Para qué proyectos
Ciudades, municipios o comunidades que buscan certificar sus políticas, infraestructura, desempeño ambiental y calidad de vida.
Ejemplos o escala
Escala de ciudad o comunidad.
Cómo participa Recurso V
Gestión de la certificación: créditos, responsables y evidencia
Coordinamos las etapas del proceso de certificación LEED, desde la definición de estrategias hasta la entrega final: selección de créditos, cumplimiento técnico y documental, y coordinación con GBCI durante la revisión.
Trabajamos con los responsables de arquitectura, ingenierías, construcción y operación para que cada requisito tenga un responsable, una evidencia y una fecha de entrega. Los créditos se coordinan con el proyecto desde el inicio; no se añaden al final.
01
Diagnóstico inicial
Revisamos tipología, etapa, documentación disponible y objetivo de certificación para identificar el sistema aplicable.
02
Matriz de créditos
Definimos prerrequisitos, créditos objetivo, responsables y riesgos de cumplimiento.
03
Coordinación técnica
Damos seguimiento a decisiones de diseño, cálculos, especificaciones y evidencias producidas por el equipo.
04
Documentación y carga
Revisamos la consistencia del expediente y preparamos la información para su presentación.
05
Gestión de revisión
Atendemos las observaciones de GBCI y coordinamos respuestas hasta el cierre del proceso.
Capacidades especializadas
Análisis y verificación técnica dentro del proceso LEED
Además de la gestión de la certificación, el alcance puede incluir servicios especializados cuando los créditos del proyecto lo requieren.
ASHRAE 90.1
Modelación energética
Realizamos modelación energética conforme a ASHRAE 90.1, requerida por LEED v4 y v4.1 para el cumplimiento mínimo de desempeño energético y para créditos como Optimize Energy Performance.
El análisis simula el desempeño del edificio en operación, cuantifica ahorros y compara estrategias de diseño, con insumos para decisiones arquitectónicas, mecánicas y financieras.
Fundamental y Enhanced
Commissioning (puesta en marcha)
Actuamos como Commissioning Authority (CxA) para cumplir con los requerimientos de Fundamental Commissioning y Enhanced Commissioning definidos por LEED v4 y v4.1.
El proceso inicia en diseño: revisamos especificaciones, verificamos instalaciones y coordinamos pruebas de funcionamiento para que los sistemas críticos (HVAC, iluminación, agua caliente, BMS) operen de acuerdo con los objetivos del propietario.
Estrategia
Análisis de créditos clave
Revisión de los créditos con mayor incidencia en el desempeño del proyecto para definir metas alcanzables según la etapa, el alcance y la información disponible.
Portafolios
Certificación LEED para múltiples activos
Apoyamos a desarrolladores con múltiples proyectos simultáneos mediante esquemas de certificación replicables.
Establecemos criterios técnicos estandarizados, estrategias comunes y herramientas de control comparativo que permiten reducir costos, acelerar plazos y mantener un desempeño ambiental consistente en todo el portafolio.
Para desarrollos multitenant también desarrollamos Manuales de Diseño y Construcción y Tenant Design Guidelines alineados con LEED y EDGE. Conocer los manuales →
Capacitación
Capacitación y formación LEED
Sesiones adaptadas al perfil del equipo (diseñadores, constructores, desarrolladores o gerencias) sobre requerimientos de LEED, procesos críticos, roles del equipo y buenas prácticas para una ejecución ordenada.
Integración
LEED dentro de una estrategia de proyecto
LEED puede ser el objetivo principal o una pieza dentro de un alcance más amplio. Cuando el proyecto lo requiere, la certificación avanza coordinada con la información de diseño y con otras capacidades de Recurso V.
Sostenibilidad
Estrategias, análisis y certificaciones integrados a las decisiones de proyecto y de portafolio.
BIM
Modelos coordinados como fuente de información para cantidades, cálculos y documentación.
Arquitectura Ejecutiva
Proyecto ejecutivo que incorpora desde el diseño los requisitos definidos para la certificación.
Siguiente paso
Definamos la estrategia LEED de su proyecto
Una revisión inicial permite identificar el sistema aplicable, los créditos prioritarios y la información que debe producir el equipo.